中國(guó)新報(bào)湖南訊（記者 陳斌）現(xiàn)金紅包最低是100元，最高是200元。2022年7月31日，是長(zhǎng)沙市天心區(qū)乾城嘉園二期小區(qū)自管一周年紀(jì)念日，為慶祝自管的成果，當(dāng)天晚上，小區(qū)舉行了“自管周年慶”文娛晚會(huì)。
晚會(huì)過程中，當(dāng)著街道、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的面，物業(yè)主任賀乾安以圖文并茂的形式進(jìn)行了周年總結(jié)匯報(bào)，對(duì)小區(qū)物業(yè)費(fèi)和公共收益收取和使用情況進(jìn)行了公開，并對(duì)居民的一些質(zhì)疑進(jìn)行了解釋。對(duì)剩余部分資金，業(yè)委會(huì)以抽獎(jiǎng)的方式給小區(qū)業(yè)主發(fā)放了“紅包”。
當(dāng)?shù)爻鄮X路街道、書院路社區(qū)派人參加了活動(dòng)，長(zhǎng)沙自管小區(qū)先驅(qū)——東成大廈業(yè)委會(huì)主任談俊抱病參加了晚會(huì)。
乾城嘉園小區(qū)二期有6棟居民樓，一共1236戶業(yè)主，2021年5月31日，小區(qū)通過業(yè)主大會(huì)對(duì)小區(qū)物業(yè)實(shí)行了自管的表決，8月1日，自管物業(yè)正式接管了小區(qū)物業(yè)，在業(yè)委會(huì)、監(jiān)委會(huì)的精心努力領(lǐng)導(dǎo)下，全年小區(qū)完成各類收費(fèi)296萬(wàn)，其中物業(yè)費(fèi)完成了80%的收繳率。
小區(qū)共有安保人員13人，全年支出約68萬(wàn)；保潔人員16人，全年支出約57萬(wàn)；客服部2人、工程部人員3人，全年支出約37萬(wàn)，電費(fèi)全年約38萬(wàn)，各類維修提質(zhì)改造費(fèi)約59萬(wàn)，業(yè)主福利費(fèi)約7萬(wàn)，電梯全年維保費(fèi)約12萬(wàn)，律師費(fèi)約7萬(wàn)，其他及辦公費(fèi)用約4萬(wàn)，盈余約8萬(wàn)。
為消除電動(dòng)車上樓的安全隱患，他們?cè)陔娞莞脑彀惭b了禁止電動(dòng)車進(jìn)電梯的黑科技。
另外，小區(qū)對(duì)監(jiān)控進(jìn)行了全面改造，全部換成了高清?？低暺放频谋O(jiān)控?cái)z像頭，高空拋物，地面，地下車庫(kù)更新及加裝攝像頭196個(gè)，大大提高了小區(qū)的安全系數(shù)和居民的幸福感。
除此之外，他們將6年來的臭水塘，改造成了小區(qū)音樂噴泉，成了小區(qū)的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。
將小區(qū)5棟旁邊的爛泥路拓寬改造成立小區(qū)通行率最高的通道，打通了5棟M樓道中心花園的通道，同時(shí)承接了小區(qū)無(wú)障礙通的功能。
花費(fèi)了近8萬(wàn)元改造了小區(qū)3、5、6、7設(shè)計(jì)不合理的下水管道，防止了2樓住戶污水倒灌，自從改造以后，管道尚未發(fā)生堵塞,解決了低層住戶的后顧之憂。
除此之外，小區(qū)還做了將來一系列的改造計(jì)劃。
為慶祝自管一周年，小區(qū)從盈余中拿出一部分錢，舉辦了這場(chǎng)別開生面的文藝晚會(huì)，并以“抽獎(jiǎng)”的形式給幸運(yùn)的90名業(yè)主發(fā)放了紅包。
當(dāng)天的晚會(huì)精彩紛呈，有廣場(chǎng)舞、柔力球、古箏、少兒武術(shù)……，小區(qū)居民楊鑫宇一開口，驚艷了全場(chǎng)；另外，居住在小區(qū)3棟的外籍人士——白俄羅斯一名女童EVa也表演了精彩的單人芭蕾舞。
據(jù)悉，乾城嘉園小區(qū)二期是赤嶺路街道26個(gè)物業(yè)小區(qū)內(nèi)唯一實(shí)行自管的小區(qū)，小區(qū)業(yè)委會(huì)在街道物管辦的建議下，聘請(qǐng)了專門的法律顧問。
為讓小區(qū)的公共收益用在刀刃上，業(yè)委會(huì)實(shí)行了“一監(jiān)兩委，守住大家的錢袋子”做法——動(dòng)用公共收益，必須業(yè)委會(huì)立項(xiàng)、審核、兩名業(yè)委會(huì)成員，一名監(jiān)委員成員簽字。
重大項(xiàng)目，他們力爭(zhēng)用最優(yōu)惠的價(jià)格辦最好的事，據(jù)物業(yè)主任賀乾安介紹，去年，自管物業(yè)尚未成立，一臺(tái)電梯鋼絲繩壞了，前物業(yè)說更換要2.6萬(wàn)元，并準(zhǔn)備動(dòng)用維修基金，小區(qū)業(yè)委會(huì)多方對(duì)比，只花了1.2萬(wàn)元，沒有動(dòng)用一分錢維修基金，保住了維修基金。
監(jiān)控?cái)z像，通過競(jìng)標(biāo)，從價(jià)格32萬(wàn)元壓到了25萬(wàn)元，目前，小區(qū)的物管費(fèi)收取率已經(jīng)達(dá)到了80%。
“一年來風(fēng)雨探索路程方顯服務(wù)本色，時(shí)間記錄了你們的腳步，業(yè)績(jī)證明了你們的努力；是你們的辛勞，讓小區(qū)環(huán)境得以提升；是你們的服務(wù)，讓居民滿意度顯著提高。”書院路社區(qū)主任兼書記周丹在晚會(huì)致辭中如是說道。
據(jù)長(zhǎng)沙自管小區(qū)的領(lǐng)頭羊——東成大廈業(yè)委會(huì)主任談俊介紹，目前，長(zhǎng)沙有自管小區(qū)44家，在全國(guó)省會(huì)城市中排名第一，最近長(zhǎng)沙又有兩個(gè)小區(qū)將實(shí)現(xiàn)自管。
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