華夏早報訊（燈塔新聞記者 陽楊）土地、廠房等價值逾9000萬元的資產，掛在網上拍賣，盡管起拍價一降再降，但拍了八次都流拍。令眾多債權人覺得吊詭的是，最終這些資產卻以3400萬元的超低價被人神不知鬼不覺地買走了。
“像是被安排好的程序一樣，一次一次地掛拍，又一次一次地流拍，連續(xù)拍了八次都沒人接手，然后就被賤賣了！”發(fā)生在山東煙臺建文置業(yè)管理有限公司破產案中的種種異象，不得不讓那些分文未見的債權人質疑，這宗資產處置案是不是被人為“勾兌”了？
據債權人陳先生透露，山東煙臺建文置業(yè)管理有限公司被宣布破產后，其拖欠了大量的建筑工程款、農民工工資以及土地余款等，而這些欠款的債權人目前都沒有從這宗資產拍賣案中獲得應得的欠款。
“絕大多數的債權人的權益沒有得到保障，資產稀里糊涂地就被以極低的價格拍賣了。我們什么也沒得到。我們什么也沒被告知！”眾多債權人非常憤怒的告訴華夏早報-燈塔新聞。
華夏早報-燈塔新聞在“中拍平臺”上看到，位于蓬萊市經濟開發(fā)區(qū)金創(chuàng)路南振興路2號的煙臺建文置業(yè)管理有限公司破產財產，自2017年11月22日至2018年11月16年整整一年的時間，掛網上拍賣，圍觀人數最多的一次沒有超過百人，最少的只有15人次，起拍價也由最初的8200萬元，一路降至4600萬元。盡管起拍價幾乎降了一半，最后仍然流拍。
據了解，根據《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，“第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執(zhí)行人，但對該財產可以采取其他執(zhí)行措施的除外。”
煙臺建文置業(yè)管理有限公司資產。
《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第三十五條規(guī)定，“當事人雙方及有關權利人對變賣財產的價格有約定的，按照其約定價格變賣；無約定價格但有市價的，變賣價格不得低于市價；無市價但價值較大、價格不易確定的，應當委托評估機構進行評估，并按照評估價格進行變賣。按照評估價格變賣不成的，可以降低價格變賣，但最低的變賣價不得低于評估價的二分之一。”
債權人表示，變賣的財產無人應買的，適用本規(guī)定第十九條的規(guī)定，“將該財產交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債；申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，并將該財產退還被執(zhí)行人。”
“法律法規(guī)對資產拍賣的流拍次數和最低拍賣價格都有詳細和嚴格的規(guī)定。這個規(guī)定的作用就是保護債權人和債務人的利益和權利，使得被執(zhí)行資產不被以不合理的低價處理，從而保護所有債權人的利益。”債權人稱，這些法律法規(guī)到了有些執(zhí)行者手里卻被完全變了味。
在煙臺建文置業(yè)管理有限公司破產案的辦理過程中，華夏早報-燈塔新聞了解到還有一個奇怪的現象就是，很多正常的債權債務沒有被受理登記。有幾位債權人告訴記者，他們認為作為該破產案的資產管理人是失職的，很多債務登記都是不予認定或不予登記，給債權人造成了很大的損失。“他們在整個資產處置過程中沒有及時地與債權人溝通協(xié)調，沒有維護債權人根本的權益。”
“該破產案中最關鍵的兩個問題就這樣被法官和資產管理人扯來扯去，相互推諉，將債權人的權益當成了兒戲。”該破產案案涉土地所在的村的村民們也對資產管理方和法院的做法頗為不滿。
據該該村的有關負責人介紹，建文置業(yè)管理有限公司所投資的學校大概是2011年左右倒閉的，但是資產處置一直拖到2017年才真正進行。在破產拍賣前，評估公司對200多畝土地，約5萬平方米的房產等資產進行了評估，大概價值9000多萬元，經過多次流拍之后，未通過資產人，法院自己就拍賣了。“我認為這里面肯定存在潛規(guī)則，因為按照法律規(guī)定，拍賣不能超過三次，超過三次就應該和資產方重新協(xié)商，重新評估。”
“不僅僅材料和工程款沒付清，農民工和教職員工的工資等等一切問題都還沒有解決，他們也不管群眾信訪，就拍賣了，拍賣之后錢也全給了一個債權人。而且資產管理人和法院都不承認是自己做主拍賣的，互相在扯皮推諉。”據遲先生介紹，建文置業(yè)管理有限公司破產后，目前尚欠村里土地余款1050萬元，還欠有包括材料款、農民工工資、教職員工工資、工程款等1960多萬元，僅欠農民工工資就有600萬元左右。
當下，全國司法系統(tǒng)正在進行教育整頓工作，眾債權人希望有關部門將該破產案中存在的各種讓他們擔心疑慮的是否存在司法腐敗、違法違規(guī)操作、損害債權人利益等問題早日大白于社會。
華夏早報-燈塔新聞多次致電煙臺市蓬萊區(qū)人民法院負責本案的法官李某，其電話一直顯示“您撥叫的用戶正忙”，處于無人接聽狀態(tài)。據了解，早前曾有媒體聯系李某，詢問關于拍賣次數超限和拍賣價格過低等事情時，李某說這是資產管理人的事，與法院無關。她還說，別說流拍8次，就是流拍20次也可以。
之后，華夏早報-燈塔新聞聯系該破產案的資產管理人煙臺瑞成資產清算有限公司，了解關于拍賣次數和最低拍賣價格的問題，以及很多債權人的債權沒有被登記的事情，該公司一王姓工作人員稱，他們是按照法院的法定程序走的。因為這個案子時間太長，如需詳細了解，要先看案卷，暫時無法予以答復。
價值9000多萬元的資產連續(xù)8次流拍，最后竟以近1/3的超低價格被賤賣，這中間會不會存在違規(guī)違法的行為，華夏早報-燈塔新聞將繼續(xù)關注此事，發(fā)回最新報道。
案涉資產掛網拍賣遭遇八次流拍。
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