一個商鋪兩個價，株洲“新城中”簽陰陽合同還振振有詞：趨利避害，誰都會這樣
（ 殷先生購買商鋪的兩份合同。 楊潔規(guī) 攝）
近日，不少株洲市民反映，稱他們購買株洲“新城中”服飾批發(fā)市場的商鋪，并參與了兩萬抵五萬的折扣，可事后發(fā)現(xiàn)兩萬元竟變成了服務費。業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商訂立陰陽合同，33萬余元買的商鋪，房產(chǎn)備案合同的價格縮水一半。
投訴
一個商鋪兩個價
商鋪業(yè)主殷先生介紹說，2017年底，他聽信市場置業(yè)顧問的宣傳，稱買鋪即享“交2萬認購金抵5萬”的優(yōu)惠活動，還能按季度返租金，于是交了2萬元，并買了2間商鋪，對方并未開具票據(jù)。
事后，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，兩萬元認購金莫名變成了服務費，按季度返租金也遲遲沒有到賬。于是，殷先生趕到株洲市民服務中心了解情況，卻意外發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)“陰陽合同”。
“我兩間鋪面的合同都是‘陰陽合同’。”殷先生向記者展示了345號商鋪的兩份合同，一份是業(yè)主與開發(fā)商簽訂的，總房款是335340元，而另外一份是房產(chǎn)局備案合同，這一份成交金額只有167670元。“這是明顯的偷逃稅款，我已經(jīng)向稅務部門舉報了。”
回應
趨利避害，誰都會這樣
這份陰陽合同是由誰擬定的？大家所交的兩萬元服務費進了誰的口袋？
株洲新城中服飾批發(fā)市場負責人黃先生回應稱，商鋪銷售全部打包給銷售公司，因此業(yè)主被收取服務費也是銷售公司所為，他們并不知情。“可以講是偷稅漏稅。”說起房屋買賣合同出現(xiàn)陰陽合同，黃先生振振有詞，說在辦理房產(chǎn)證過程中，報全額能辦到，減半也能辦到，“（能夠）趨利避害，誰都會這樣選擇。”
黃先生還說，新城中網(wǎng)絡批發(fā)市場共有700多套商鋪，共600多戶，目前有200多戶沒有交錢辦房產(chǎn)證，有300多戶過了戶但沒交錢，剩下的190多戶，有的按照業(yè)主意愿全款上報，真正減半的，只是一部分。
目前，株洲市蘆淞區(qū)稅務局已經(jīng)介入調(diào)查此事。
律師
開發(fā)商行為涉嫌逃稅
湖南卓進律師事務所聶煒律師認為，開發(fā)商的行為涉嫌逃稅，需承擔逃稅責任。根據(jù)不同的稅種和納稅義務主體，開發(fā)商和購房者需要承擔不同的責任。
律師提醒，購房者簽訂兩份購房合同的行為存在極大的法律風險，一旦涉及到陰陽合同，雙方做低房價少繳稅的行為是法律上明令禁止的逃稅違法行為。如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪，將面臨刑事處罰。
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