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中國(guó)新報(bào)訊（通訊員羅茜記者劉鵬飛攝影報(bào)道）近期，家住凱里市區(qū)的王瓊在凱里經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買(mǎi)商鋪，結(jié)果買(mǎi)出“蹊蹺”，因?yàn)樵诮灰走^(guò)程中，房產(chǎn)公司竟然收了她15000元的“服務(wù)費(fèi)”。“購(gòu)房也要收服務(wù)費(fèi)，我是聞所未聞。”王瓊說(shuō)。

總價(jià)款里少了15000元

前不久，王瓊從鄰居手中拿到了黔東南州凱威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“凱威房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司”）銷(xiāo)售商鋪的廣告。廣告內(nèi)容顯示，花幾萬(wàn)元就可以搞到一個(gè)商鋪。

王瓊心動(dòng)了，隨即前往商鋪所在的凱里經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)春暉東大道實(shí)地考察。后來(lái)，她決定購(gòu)買(mǎi)三層房號(hào)為254的商鋪，它面積為5.53平方米，總價(jià)是4.8萬(wàn)余元（合同上體現(xiàn)出來(lái)的總價(jià)是33180元）。

2019年10月12日，王瓊?cè)P威房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同。工作人員告訴她，必須交15000元錢(qián)，合同才可以簽。王瓊不解，詢問(wèn)為何收費(fèi)，對(duì)方說(shuō)這是公司的規(guī)定。

王瓊最終還是妥協(xié)了，乖乖取錢(qián)支付。接下來(lái)，問(wèn)題出來(lái)了，首先是她感覺(jué)對(duì)方不太愿意給收據(jù)、發(fā)票之類(lèi)的憑證，直到11月3日，才領(lǐng)到了一張收據(jù)。

“服務(wù)費(fèi)”收據(jù)

而看到收據(jù)時(shí)，王瓊是一頭霧水，因?yàn)槭論?jù)注明的收費(fèi)名目是“服務(wù)費(fèi)”。“不就是買(mǎi)房那點(diǎn)事，還要收服務(wù)費(fèi)，聞所未聞。”王瓊百思不得其解。

事后經(jīng)過(guò)閱讀合同，王瓊發(fā)現(xiàn)，這15000元的“服務(wù)費(fèi)”，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中并沒(méi)有體現(xiàn)。她找相關(guān)工作人員，對(duì)方也沒(méi)有解釋得太清楚。

王瓊內(nèi)心很不安，她便去咨詢律師。律師說(shuō)，如果“服務(wù)費(fèi)”未在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)的話，還是存在問(wèn)題的。

律師的說(shuō)法加劇了王瓊的擔(dān)憂。

“現(xiàn)在我的想法是，要么退房，要么把15000元的服務(wù)費(fèi)在合同中注明清楚。”王瓊說(shuō)。

就王瓊遇到的情況，記者今天（11月5日）下午與之一道，去萬(wàn)國(guó)城了解情況。一位了王震的營(yíng)銷(xiāo)主管負(fù)責(zé)接待。他說(shuō)，這15000元的“服務(wù)費(fèi)”雖然沒(méi)有記入合同，但是算入了購(gòu)買(mǎi)門(mén)面的總價(jià)中，即4.8萬(wàn)多元的總價(jià)，是包含了這15000元的，就此而言，業(yè)主王瓊并沒(méi)有受到任何的損失。

王震對(duì)15000元的“服務(wù)費(fèi)”做了解釋，說(shuō)這是參加團(tuán)購(gòu)的費(fèi)用，交了它，就可以按照公司的政策享受優(yōu)惠。記者就此詢問(wèn)，既然是參加團(tuán)購(gòu)的費(fèi)用，為何不在收據(jù)上直接注明，而要用“服務(wù)費(fèi)”替代呢？王震未就記者的提問(wèn)給出非常明確的答復(fù)。

此外，記者還提出了15000元的“服務(wù)費(fèi)”為何不能記入購(gòu)房合同中的問(wèn)題。相關(guān)人員也沒(méi)有給出詳細(xì)的解釋。“15000元不能寫(xiě)在合同里，但是我們可以給購(gòu)房的業(yè)主開(kāi)收據(jù)，甚至開(kāi)發(fā)票。”銷(xiāo)售主管王震說(shuō)。

15000元的購(gòu)房款，未在購(gòu)房合同中體現(xiàn)，是否存在隱患？就此記者咨詢了凱里地區(qū)的多位律師，他們認(rèn)為，隱患是客觀存在的，因?yàn)楹贤蠜](méi)有15000元的信息存在，就意味著購(gòu)房總價(jià)款里少了15000元，如果將來(lái)商鋪要拆遷，那就只能按照少了15000元的總價(jià)來(lái)賠償，而不是按實(shí)際出資來(lái)賠，那樣的話，業(yè)主就會(huì)吃虧。